"笋盘"最初来自粤语的说法，形容东西很好，有利可图。但这仅仅是中性的定义，真正的笋盘，其实在不同的人心中，有不同的定义。只买过一两套的新手，以及买过六七套的老手，还有十套以上的老司机，他们对于笋盘的定义肯定是不一样的。
| 总结归纳 | ||
1、熟悉城市整体价差格局 3、锁定数个目标楼盘 5、与业主过招，再砍一刀 |
2、寻找低估的板块 4、大量看房，锁定业主 6、果断下手，买入即赚 |
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项目格局方正,景观朝向一流。约330㎡魅力泳池以及2.3万㎡“六悦”主题园林,让您在喧嚣的城市中拥有一个阔绰静谧庭院。小区配有1070个停车位及智能停车管理系统,满足您多样化的停车需求。
1、在深圳打拼，渴望低价上车的刚需一族
2、爱逛公园，对居住环境品质要求较高的购房者
3、看好区域发展，想要在深圳进行资产配置的人群
或者在售卖自己的房产时就有意筛选买家，找投资型的买家，这些买家买了之后也不需要自己入住，可能也是出租，那么多半会同意。这样一来可以省去不少麻烦。
项目位于南山区高新园地铁站A出口华润万象天地·诚品生活之上。280万平米的人文综合体，位于漫步式购物Mall万象天地之上，双塔闪耀，汇聚设计界的艺术大师，高阶生活主张，再造恒变时代的人文源点。
1、期望购买高性价比房产的投资型人士
2、重视居住环境，追求更高生活质量的人群
3、看重周边交通与配套、重视孩子教育的人群
| 1、看地铁等级 |
有人买房的时候，只看是不是地铁房，而压根没有考虑过这条地铁的价值。 |
| 2、看地铁走向 |
单地铁的价值肯定不如双地铁，双地铁又不如十字双地铁。因为出行大方向，无外乎东西南北，双十字肯定价值要高。 |
| 3、看覆盖区域以及途径的区域 |
覆盖面大的地铁价值会高一些，地铁途径的范围不同，尽管没有好坏之分，但是比如途经火车站，途径CBD，区别还是有的。 |
| 4、看修通时间 |
有些地铁已经证实运营，其价值相较于正在规划或者说建设遥遥无期的线路来说，肯定是更大的。 |
项目集精智美宅、旗舰商业和高端公寓于一体的一站式综合体。同时紧邻地铁3号、5号线、17号线以及无缝接驳的15条公交线路,通达全城。社区采用先进的人脸识别安防系统,给业主带来安全舒适的居住体验。
1、害怕堵车渴望交通方便，远离无停车烦恼人士
2、享受轨道交通带来变革，欲改变生活速度人士
3、看好区域发展想在地铁沿线进行资产配置人群
1、南北通透的房子，面朝南的屋子能接收阳光，而阴面的屋子相对凉爽一些，所以容易形成室内空气的对流，自然冷热的交叉循环，自然风要比空调环保、节能，同时更加舒适。
2、同时，南北通透的房子有利于保护住房业主的私密性。比如小两居，一个房间在南边，一个房间在北边，各有各的生活环境，互不打扰。另外，相比全南户型，南北通透的房子可以看到两边的风景，视野比较广阔。
项目位于龙岗中心城片区。临近龙城高级中学,小区内规划幼儿园、双园林、双泳池及4500㎡风情商业街。南北通透,双阳台设计,采光良好,超大阳台可一览园林城市多重景观，极致地满足了人们对理想生活的追求。
1、喜欢保持室内空气新鲜、阳光充足的人群
2、对居住环境追求较高，喜欢冬暖夏凉的人群
3、看好区域发展，想在好户型进行资产配置人群
1、省钱省心省时：相对于毛坯房而言，精装房较大的优势是拎包入住。现如今生活节奏快，工作的压力，让大家根本无暇再顾忌装修与设计，加之大多数人对装修和装饰没有太多的经验，大家觉得精装修既能免去繁琐装修的烦恼，又减少被不讲信用或低素质的装修公司蒙骗的可能，即省钱又省心。
2、避免入住后的装修干扰： 自己装修会遇到由于装修时间不一致，早入住的需要忍受居住噪音和粉尘等污染的干扰，统一装修则可以避免以上问题，在内外环境都非常整洁完善的条件下直接入住。
深物业金领位于深圳核心福田中心片区，为深港交汇的核心区位。项目享受享有河套区域的利好规划。临近深圳中心公园，尽享城市“绿肺”生态资源，拥有海、陆、空、铁立体交通网络，周边名校林立，属于教育强区。
1、白领、年轻一族，想免去装修带来烦恼的人士
2、时间宝贵无暇顾及装修设计的人士
3、看好区域发展想在精装修房进行资产配置人群
| 1、好地段永远最重要 |
好地段是从保值增值的角度来说的，买房就是投资。而地段就是投资保值增值最重要的因素。从这个角度来说，买套地段好的，哪怕小点儿也可以接受。 |
| 2、社区完善，去哪都不远 |
所在小区已经相对成熟，才不会被建筑施工所干扰。逛街、购物都不远，去哪都比较方便，即使不是CBD，只要有好的配套，生活也会很方便，柴米油盐下楼就能买得到。 |
项目地处松岗片区，自带8000㎡商业。占据陆轨空港多维交通资源，还有地铁11号线和6号线（在建）瞬息通达T3航站楼，与全球接轨。周围各大生态公园环绕，将成为区域内生态精致人文纯居社区。
1、家里有老人有小孩的长居家庭
2、喜欢安全，热闹，拒绝偏僻的人士
3、看好区域发展想在地段好进行资产配置人群
1、提前退租纠纷 2、房东不退还押金纠纷 3、房屋设施损坏赔偿纠纷
安全租房注意事项
1、找房 (1)选择大型正规的中介公司 (2)，尽量找一些环境好、治安好的小区房 2、看房 (1)租房前要了解房屋建筑消防安全通道、安全出口等是否畅通 (2)重点关注门窗。检查防盗门性能、窗户是否完好及门窗边卫生情况如何; (3)如果是比较新的房子，看房时，可以打开柜子闻一下是否是刺鼻气味。封闭门窗几分钟看是否会觉得不适。
百仕达花园四期东郡，是罗湖仅有的及完整高尚社区，周边有东湖、围岭、翠竹和洪湖四大公园环抱。地铁5,7,3号线近在咫尺，周边配套完善，有专业的定户式金管家社区物业服务，成熟完善更是一脉相传。
1、在南山、福田附近上班的人士
2、地铁直达，希望经济实惠，环境舒适的人士
3、大学生、年轻白领、近期不考虑买房的人士
2、一栋楼比较好的楼层是在中间层，举个例子，一栋30层的楼房，最好的楼层是11-20层。
3、关于半封闭阳台，按照建筑面积规范，只计算一半的面积，全封闭阳台才计算所有面积。
4、进深（房子的南面墙到北面墙距离）最好不要超过14米，否则靠近北边的室内空间采光比较差。
5、房子的过道不要太多，这些面积都是被浪费掉的。
6、产权年限更多的是跟落户相关的，至于建筑年限就不用考虑太多了。
2、首付200万，能买到学位房吗？
3、哪些户型不能买？房屋的风水会影响什么？
4、子女买房可以提取父母公积金吗？
5、买公寓可以使用公积金贷款吗？
6、买房的时候办了按揭贷款，提前还款行吗？
7、买什么样的房子可以少交税？
8、投资哪类房子回报率高？
9、买房后要交哪些税？税费如何计算？
10、深圳房价还会上涨吗？哪个楼盘热门？
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