项目位于留仙大道与塘开路交汇处，地铁5号线C出口50米的位置，与宝能环球汇一路之隔，为项目带来每日过万客流量。
项目由A栋32层的写字楼及B栋15层的商务公寓组成，其商铺总面积约4000平。
项目北则是约69平方公里的西丽科教城，约20所知名院校，约8万余师生群体。
项目南则是塘朗山。
项目西则是建面13.8万平方的宝能环球汇，有众多品牌商家，基本没有空置的商铺。
项目东则是南山政府规划的南山智园，占地面积14.2万平方米建筑面积66万平方米，在册公司约120家3万办公人群。
本项目是汇聚了社区人流~高薪产业园人流~高校人流~地铁人流~购物人流等五大人流动线，也是目前南山大学城片区少有的一手在售临街准现铺，供求关系非常旺盛一铺难求，项目周边租金水平高达约500元左右每平米，具有极高的价值，商铺的增值和租金潜力充满想象。